相关文章
韩国屋顶绿化的特色
来源:中国建筑绿化网  时间:2007-5-31
1. 序论
 
    由于城市密度过高,地价上升等,使得出现绿化空间缺乏的现象,这在韩国也被看作是一项很重要的环境问题。为了解决该问题,屋顶绿化方案突显出它的重要性,目前正在以公共建筑物为主,逐渐扩展屋顶绿化项目。但是如果要将绿化范围扩展到各人所有建筑,关于负担建筑所有者的项目费用问题,加强他们对绿化事业的认识,也需要政府和自治团体的鼓励与支援,实行一些奖励政策,规则和向导。
 
    现在韩国相关法律中已经明确指出了一些关于屋顶绿化的项目条款,正在筹备详细支援事项,相关地方自治团体及机构给予的技术及项目费用上的支援等。
 
    本文中将要介绍韩国政府及地方自治团体为加强屋顶绿化,所提出的一些现有的相关法规,以及技术事例等问题。
 
2. 关于屋顶绿化实行的相关法规
 
    “建筑法实行口令第27条土地造景”作为屋顶绿化相关的现行法规,明确指出了关于地上空间的造景义务,造景面积的计算基准方面的内容。内容中包括开发住宅用地时,有义务建设造景及绿化面积的相关事项,认定屋顶绿化面积可以作为地上造景面积。
 
    与此相关的屋顶面积基准及详细事项,则由地方自治团体不同有所差异。
 
参照<表-1>
    除此之外,建设交通部告示“造景基准”中还明确指出定义,对屋顶造景面积的计算,屋顶及人工地的栽培,构造的安全,栽植土深,灌水及排水,防水及防旱,维持管理等关于屋顶造景的内容。
    为了引导个人建筑物的所有者自发的屋顶绿化项目,关于详细的支援事项,由不同地方自治团体明确指出相关条款。
 
  1.1 屋顶绿化的义务和规定
 
建筑法施行命令(总统命令 第19466号)
 
    建筑法规“第32条土地造景”中明确指出关于义务造景面积的基准,屋顶造景面积的2/3可以计算为造景面积,但不可以超过整体造景面积的50%。
 
造景基准(建设交通部告示 第2000-159号)
 
    建筑法规中指出相关的义务造景面积,屋顶造景及绿化时,明确指出能够反映此义务造景面积的根据。(第4章 屋顶造景及人工地造景)
 
屋顶绿化面积的计算
 
- 地表面2米以上的建筑物和构造物的屋顶,栽培并设置造景设施部分的面积,只要花草类和地被植物占栽培总面积的2分之一即可。
 
- 地表面2米以上的建筑物或构造物的墙面被植物包围,被包面积的二分一。如果被包面积难以计算,只有近圆径为4厘米以上的树木,每栽培1株植物计算占地面积为0.1平方米,墙壁绿化面积不超过总栽培面积的100分之10。
 
- 建筑物或是构造物的屋顶种植乔木时,栽种的乔木数量的1.5倍被计算为总栽种面积。
 
? 栽培土心(排水层除外)
- 花草类及地被植物:15厘米以上(使用人工土壤时10厘米以上)
- 小灌木:30厘米以上(使用人工土壤时20厘米以上)
- 大灌木:45厘米以上(使用人工土壤时30厘米以上)
- 乔木:70厘米以上(使用人工土壤时 60厘米以上)
 
? 屋顶绿化的鼓励支援
 
- 建设交通部长官为了促进屋顶,平台,侧面墙壁等建筑物的绿化建设,制作并普及获奖设计图书
? 其他
 
- 植物柱种(乔木,灌木,花草类)
- 构造安全:基本建筑物绿化时,由建筑师或是建筑构造技术师检查
- 维持管理:提示关于防水,防旱等策略基准
 
○ 地方政府条例:广域市
 
    各地方政府依据中央政府的有关屋顶绿化的法规及标准,分别制定了屋顶绿化的义务规定及鼓励等相关条款。参看其内容,规定高度小于2米的室外部分均计算为园林面积,而对于作为鸡腿式建筑(piloti)及其与此相类似的结构部分,用于空中通行的专用部分的园林面积,首尔(原汉城)特别市规定1/2为园林面积;大田、光州、釜山、蔚山市规定2/3为园林面积。对于该建设用地园林面积计算标准,首尔特别市可计算至1/3,而其它城市可计算至1/2。
 
表-1. 各地方政府有关屋顶绿化的条例
规定标准
 
分类
园林面积计算方法
有关鼓励屋顶绿化等的法令
高度小于2m的室外部分
拥有园林空间及屋顶园林指数标准
首尔
全部
面积
-作为鸡腿式建筑及其与此相类似的结构部分,用于空中
通行的专用部分可计算为1/2园林面积,并计算为该建设用地园林面积的1/3。
 
《首尔特别市关于绿地保护及促进绿化的条例》第三十五条“鼓励屋顶绿化等”中规定,市长…可对进行屋顶绿化的情况…支援补助款。
 
大田
全部
面积
-作为鸡腿式建筑及其与此相类似的结构部分,用于空中
通行的专用部分可计算为2/3园林面积,并计算为该建设用地园林面积的1/2。
《大田广域市园林设施管理条例》第十条(鼓励绿化)中规定,市长…认为对增加公益性有贡献时,可给于树木、花卉等物质及财政方面的支援。
3.区长、事业主体申请的绿化事业
光州
全部
面积
-作为鸡腿式建筑及其与此相类似的结构部分,用于空中通行的专用部分可计算为1/2园林面积,并计算为建设用地园林面积的1/3。
《光州广域市关于绿地保护及促进绿化的条例》第二十二条(鼓励绿化)
中规定:
①管理部门…如认为有助于城市绿化及美化景观时,…可支援一部分树木、
花卉等园林物质。
  3. 区长、事业主体申请的绿化事业
釜山
全部
面积
-作为鸡腿式建筑及其与此相类似的结构部分,用于空中通行的专用部分可计算为2/3园林面积,并计算为建设用地园林面积的1/2。
《釜山广域市关于绿地保护及促进绿化的条例》第二十三条(鼓励屋顶绿化)中规定:
①市长.....可对进行屋顶绿化的人…支援补助款。
蔚山
全部
面积
-作为鸡腿式建筑及其与此相类似的结构部分,用于空中通行的专用部分可计算为2/3园林面积,并计算为建设用地园林面积的1/2。
《蔚山广域市城市绿化及园林设施管理条例》第十四条(鼓励绿化)
中规定:
①管理部门…如认为有助于城市绿化及美化景观时,…可支援一部分经费。
4. 民间或公共建筑的所有者在建筑物屋顶、窗台、建筑物墙面等进行绿化时
分页
 
1.2 屋顶绿化的支援关系: 地方自治团体
 
    作为屋顶绿化事业和相关的支援事项,在首尔,釜山,蔚山将此基准制订了明确的条例。在大田,区厅长和事业主体对项目要求的花,树等造景素材,以及财政支援方面也有一些相关条款。光州也有根据区厅长和事业主体的要求,制定的支援此项事业的树木支援条款。关于支援事项和相关的内容如下:
 
 首尔市: 保护绿地及促进绿化的条例
 
-为了给予屋顶绿化的奖励和支援,树篱奖励和支援,市民绿化材料的支援和管理等都市绿地的扩充,准备促进绿地支援的根据
 
- 支援屋顶绿化事业费用的50%
 
首尔市 江南区 : 公开促进私有绿地的条例
 
 - 2006年起,为了扩充缺乏的绿地空间,主要建筑的墙面开放,造建树篱,屋顶绿化,墙面绿化的事业费用给予支援。
 

表-2. 关于公开促进 江南区的私有绿地的条例支援内容
分类
鼓励支援范围 及 内容
墙面开发项目
造景施工费用百分之一以内 给予支援
墙篱造建项目
造景施工费用百分之五十以内 给予支援
墙面绿化项目
造景施工费用百分之百 给予支援
屋顶绿化项目
造景施工费用百分之五十以内 给予支援

 
 
 
 
 
 
 
釜山广域市西区:鼓励和支援屋顶绿化的条例
 
- 2001年11月起制定了屋顶绿化标准,使相关建筑物单位提交绿化计划书并实施。
- 居住用建筑物:总建筑面积大于600㎡,屋顶面积大于85㎡时,可把屋顶面积的30%以上计算为绿化面积。
- 其它用途建筑物(包括商住楼):总建筑面积大于495㎡,屋顶面积大于85㎡时,可把屋顶面积的20%以上计算为绿化面积。
- 支援项目:支援绿化技术、树苗等
 
京畿道安山市:有关鼓励绿化及街树的条例
 
- 支援树木等园林物质时,最多可支援80%(在市政府拥有的树木范围内)。
- 最多可支援80%的有关屋顶绿化预算(净工程费)
 
○ 京畿道富川市:有关绿地保护及促进绿化的条例
 
- 如进行屋顶绿化、植树篱、窗户花坛及墙面绿化等时,为了活跃这种活动,可在预算范围内支援补助款。
- 但是,与审批建筑时法律规定的义务园林活动除外
- 提交绿化计划书
 
○ 京畿道果川市:促进绿化及园林设施管理条例
 
- 内容与京畿道富川市相同。
 
 
3. 国内有关鼓励屋顶绿化的事例
 
   3.1 首尔市支援建筑屋顶的绿化:支援工程费
  
    从2002年起,首尔市对绿化公共性质的民间建筑物的屋顶绿化,依据首尔市的《有关绿地保护及促进绿化的条例》实施了支援50%的有关建筑的屋顶绿化费用的鼓励民间绿化事业。观察其内容,业主提交建筑物屋顶绿化计划申请,经专家组成的委员会的审查确定其是否具备了资格后,选定申请对象中要支援的建筑物。然后,实施预备安全检查和精确的安全检查,决定其是否适合进行屋顶绿化。选定对象后,由业主、屋顶绿化专家、施工专家、公务员等参与设计和施工来进行该项目。
 
○ 支援对象
 
- 可绿化面积在30坪(1坪=3.3平米)以上的建筑
- 使用者层次多样,使用人数多的建筑
- 容易接近屋顶绿化部分的建筑
 
○ 选择标准
 
 - 环境学习利用程度较高的建筑
 - 作为公共及福利设施的多用途建筑
 - 屋顶绿化宣传及普及效果大的建筑
 - 生态网络连接位置好的建筑物
 - 托儿所、幼儿园、医院、办公用建筑等屋顶绿化效果大的地方
 
○ 支援范围
 
 - 进行屋顶绿化时,为检查建筑物的安全性而实施结构安全检查
 - 可绿化面积在30坪以上,最大到200坪,可最多支援50%的工程费用
   ※ 支援最大金额:轻型:75,000韩元/㎡,  混合型及重型:90,000韩元/㎡
○ 屋顶绿化支援情况:36处、15,416㎡
 
 - 2002年:韩国联合国教科文组织会馆等11处(5,454㎡)
 - 2003年:韩国化学试验研究院等10处(3,322㎡)
 - 2004年:高丽大学等9处(2,670㎡)
 - 2005年:康思齐兹幼儿园等6处(3,970㎡)
 
○ 支援程序
表-1). 首尔市屋顶绿化支援程序
召集对象单位及接收(自治区→首尔市)
 
 
 
 
建筑物预检及调查现况(自治区)
 
 
 
 
选择支援对象候补单位
(首尔市)
经屋顶绿化咨询委员会审查后选定结构安全检查单位
 
 
结构安全检查
(首尔市)
首尔市选定的支援对象候补单位为对象,实施结构安全检查
 
 
最终选定支援对象单位
(首尔市)
经屋顶绿化咨询委员会的审查,在通过安全检查的建筑中最终选定符合支援标准
的单位
 
 
指定设计方案及施工
(设计及施工单位)
通过召开屋顶支援会议提供信息及实施屋顶绿化咨询委员会设计审查及技
术咨询
 
 
竣工后申请补助款(业主)
 
 
 
 
现场确认
(首尔市+自治区+咨询委员会)
提供负责公务员及屋顶绿化维护管理手册
 
 
支付补助款(首尔市)
 
 
 
 
○ 首尔市屋顶绿化情况:249处、69,184㎡
 
                                    
<各年度情况>
<业主类别情况>
图-1. 首尔市绿化情况
○ 各自治区洞办事处屋顶绿化事业
 - 由于洞办事处附近绿地及居民休息空间不足和未能很好利用屋顶空间,因此根据各洞条件正在促进屋顶绿化事业。
分页3.2 京畿道京畿绿地财团
 
    作为“建设绿色京畿”战略的一环,为了扩大城心不足的绿地,促进民间参与建筑物屋顶绿化的积极性,通过公开征集选择屋顶绿化支援对象建筑,正在支援50%的用于屋顶绿化的设计费用和工程费。
 
○ 支援对象
 
- 学校、托儿所、幼儿园等可用作自然学习场所的建筑
- 医院、福利院、文化设施等普通市民利用率高的建筑
- 普通市民自由出入、利用率高的工业用、业务用建筑
- 住宅及其他屋顶绿化效果好的建筑
 
○ 选择标准
 
- 通过公开征集,接受屋顶绿化支援对象建筑物申请
- 对申请对象单位,亲自到现场调查分析绿化条件及业主的绿化意志、自行负担范围等,由审查委员会选定预备支援对象单位
- 预备支援对象单位经建筑物结构安全检查后,最终选定为支援对象单位
 
○ 支援范围
 
- 可绿化面积为165㎡(50坪)-661㎡(200坪)
- 也包括当年屋顶绿化事业竣工前,可以进行屋顶绿化的新建筑(已竣工验收)
   ※ 但根据建筑法的义务园林面积从支援对象中除外
   ※ 支援对象范围中,屋顶绿化面积超过200坪的也可申请。此时业主自行负担超过部分面积的工程费。
 
○ 支援事业费
 
- 屋顶绿化类型以建筑物安全检查结果为基础,财团以低费用管理、轻型为基准进行支援
- 建筑物结构安全检查由财团实施
- 屋顶绿化设计方案由业主和财团一起商谈后决定
- 最终选定的支援对象单位的屋顶绿化设计费和工程费(防水工程、设施工程、种植工程等),由财团支援50%
- 屋顶绿化设计费和工程费的50%由业主负担,待工程竣工后由财团到现场确认后支付支援款
 
○ 支援程序
 
○ 屋顶绿化支援情况
 
- 共接受67处,竣工6处(2005年)
 
 
4. 生态面积率
 
  4.1 生态面积率概述
 
    生态面积率是在随着城市开发而自然及生态功能被破坏的情况下,为了克服至今为止作为
控制这种情况的手段的建筑密度、容积率、绿化率等问题,以综合引导保存和改善开发空间的
生态价值(环境质量)为目的而引进的概念。它是具有自然循环功能的土壤(绿地、水空间(渗水、封水)、屋顶及墙面绿化、部分铺装等) 在空间计划对象单位面积中所占的百分率,是用来引导都市空间的生态功能的环境计划指标。
 
  4.2. 计算方法
 
    生态面积率是具有自然循环功能的土壤在计划对象面积中所占的比例,等于各空间类型的面积乘上加重值后除以全体面积的值,包括标准项目中有关屋顶绿化的内容。
生态面积率 = (Σ(各空间类型面积× 加重值) ÷ 用地面积) × 100
 
 4.3 生态面积率的空间类型分类及加重值
 
    作为和生态面积率有关的空间类型设有自然地基绿地、水空间、人工地基绿地、屋顶绿化、墙面绿化、渗水铺装、铺装面等项目,赋予其各自的加重值。与屋顶绿化有关的加重值内容如表-5所示:
表-5. 生态面积率的空间类型分类及加重值

空间类型
加重值
说   明
事  例
4
人工地基绿地 ≥ 90㎝
0.7
- 土层厚度大于90㎝的人工地基顶部绿地
- 地下停车场顶部绿地
- 地下构件顶部绿地
5
屋顶绿化
≥ 20㎝
0.6
- 土层厚度大于20㎝的、采用绿化屋顶系统的空间
- 混合型绿化屋顶系统
- 重型绿化屋顶系统
6
人工地基绿地 < 90㎝
0.5
- 土层厚度小于90㎝的人工地基顶部绿地
- 地下停车场顶部绿地
- 地下构件顶部绿地
7
屋顶绿化
< 20㎝
0.5
- 土层厚度小于20㎝的、 采用绿化屋顶系统的空间
- 低管理费用、轻型绿化屋顶系统
9
墙面绿化
0.4
- 墙面或围墙的绿化,攀登型可计算至 10m高度
- 墙面或围墙绿化空间
- 采用绿化墙面系统的的空间
其他项目
自然地基绿地、水空间、部分铺装、全面渗水铺装、缝隙渗水铺装、贮存、渗透设施连接面、铺装面

 
 
4.4 适用对象
 
    由环境部和建设交通部在2006年至2007年期间共同试行后,从2008年起准备全面实行,适用对象为:城市开发事业、住宅用地开发事业、国民租赁住宅团地建设事业、住宅用地预开发地区指定及城市开发地区指定等环境影响评价或事先环境性分析等过程。
    按土地类型适用标准为:低层联合住宅30-40%、住宅小区30-50%、独立住宅用地30-50%、商业用地30-40%、教育设施40-60%、公共设施30-50%。
 
  4.5. 期待效果
 
    继环境友好建筑认证制度,以生态面积率为评价标准,把亲环境住宅性能标示制度义务化时,住宅用地的外部空间计划中,亲环境因素被强调,预测将义务性地实行包括屋顶绿化的人工地基绿地工程。
分页
 
5. 建设事例
 
 5.1 天空游园21
○ 位置:城南市盆唐区藪内洞4-4番地庆东大厦
○ 面积及建设时间:
○ 种植植物:
○ 设施:莲花池、木台、观察道路等
○ 使用情况:自然学习及休息空间
○ 特征:
- 通过实施庆东锅炉??办事处的屋顶绿化,跳出了以往屋顶绿化的概念,引进了确保
绿地,在城区内建设生物繁殖空间的城心生态公园概念。
- 空间建设分为“野生草地”、“灌木丛”、“湿地”,共种植81种植物,建成屋顶小生态环境后,可获得节约12层14%的取暖费、13%的空调费的节能效果。
- 建成屋顶小生态环境两年后,增加了共28种动植物,包括植物153种、水生昆虫5种和陆生昆虫23种,鱼类、两栖类和鸟类的栖息环境也很好。
- 通过在建筑物屋顶建成生物栖息空间,为生物提供了栖息地,成功地构筑了生态网络。
      
 
   5.2 小世界公园
 
○ 位置:首尔市明洞联合国教科文组织建筑12层
○ 面积及建设时间:628㎡, 2002年
○ 种植植物:乔木4种、灌木12种、草本类40余种
○ 设施:莲花池、木台、观察道路等
○ 使用情况:自然学习及休息空间
○ 特征:
- 建成由莲花池及滋生植物种类组成的野生荆棘丛、种有各种野花的花坛、草地等。
- 城区的屋顶小生态环境,在成为鸟类迁徙时的栖息地的同时栖息着各种各样的生物,与其他区域的栖息地一同成为自然学习的场所。
 
 
○ 建设内容
- 适用了联合国教科文组织MAB的生物圈保护地区(Biosphere Reserve)的概念。
 
   5.3 奖忠公共停车场
 
○ 位置:中区奖忠2街193-39番地(4层)
○ 面积及建设时间:1,012㎡ , 2005年
○ 种植植物:松树等20种共2,727棵,花草类22种7,192株
○ 设施:生态莲花池、喷水设施、观察台、观察木桥、藤架、椅墙等
○ 使用情况:自然学习及休息空间
○ 特征:
- 建在生活区绿地不足的住宅密集区,使用率较高
- 为了宣传屋顶绿化,在屋顶进口及电梯等粘贴介绍传单
- 为了提高儿童的大自然体验学习利用率,建成生态莲花池
- 种有各种花草类植物
 
   5.4 TECHNO MART
 
○ 位置:首尔市九宜洞546-4(9层)
○ 面积及建设时间:825㎡, 1998年
○ 种植植物:松树等10种10,338棵
○ 设施:室外舞台、钟表塔、瞭望台、椅子等
○ 使用情况:室外演出及休息空间
○ 特征:
- 围绕着汉江和奥林匹克大桥等周围景色,建成美丽的首尔景观
- 建成喷水池等水景设施及与其相谐和的照明,作为市民休息和度过闲暇时间的场所
 
   5.5   G-five Central  PLAZA
 
○ 位置:瑞草区瑞草洞1685-8(24层)
○ 面积及建设时间:370㎡, 2005年
○ 种植植物:松树等40棵、花草类、草坪等
○ 设施:莲花池、椅子、木制架桥等
○ 使用情况:成为大厦使用者的休息空间
○ 特征:
- 提高邻近的三丰公寓居民的绿化率
- 为了使人们一年四季观赏各种花卉,种有各种各样的树木和花草类植物
- 利用自动净化地下水和六角水建成自然型莲花池
- 水黾、金鱼等在莲花池中自然孵化,增加了生物多样性
 
 5.6   其他屋顶绿化事例
 
        ? 韩国化学试验研究院
 
○ 概述:建设单位 - 韩国化学试验研究院    计划面积 - 603㎡
              施工时间 – 2003年                    类型 – 重型
○ 概述:建设单位 – 韩国建设技术研究院       计划面积 - 300㎡
              施工时间 – 2001年                      类型 – 轻型
○ 概述:订货单位 – 第一饭店株式会社      计划面积 - 399㎡
            施工时间 – 2003年                    类型 – 重型
6. 今后前景及结论
 
    如果考虑到韩国难以获得城心地区绿化面积的现实情况,屋顶绿化是不可避免地要实施的绿化事业。与此相关,在韩国以首尔市首都地区为中心,从2002年起开始实施鼓励屋顶绿化事业,取得了绿化面积达69?(69,184㎡)的辉煌成果。但是据2000年首尔市进行的调查,屋顶可绿化面积为253.59?,还远没有达到预期的效果。
    今后,随着各地方政府相继制定有关鼓励屋顶绿化事业的条例,可期待在全国开展更加积极的绿化活动。并且对于新近建成的空间,因从2008年起计划全面实施的生态面积义务化,预计今后计划对象用地面积中绿地相关的屋顶绿化、墙面绿化等面积所占的比例会逐渐增加。在这种情况下,城心的屋顶绿化成为持续可能的环境计划的必要因素,今后作为不是选择而是必需的绿化手段而普及下去。


分享条