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屋顶绿化武汉遭推广瓶颈费用分摊居民难得统一
来源:中国建筑绿化网  时间:2007-7-1
在楼顶栽花养草种树,可谓好处多多:室内温度至少可降2—4摄氏度,能有效截留约70%的天然降水,还可滞留大量空中粉尘,使大气含尘量降低25%左右。

  而且,屋顶绿化在技术上基本没有问题:使用轻质土壤,对屋顶承重基本没有影响;种植佛甲草等耐旱耐寒的植物也较容易养护。

  然而,面对此等好事,身处“火炉”之中的江城市民,却似乎并不买账——其中原因何在?

  现状:单位房居多,居民区甚少

  空中看武汉,有多少屋顶花园?该市园林部门给出的答案是:少之又少。

  据介绍,武汉市从2006年开始推广屋顶绿化,目前各区每年仅在1—4个屋顶推行,绿化面积在1000至2000平方米左右,而且选择的基本都是单位屋顶。

  武昌区园林局副局长彭汉鑫介绍,目前该区正尝试将屋顶绿化向居民小区推进,与新建小区的开发商联系,今年友谊大道某新建楼盘将全部搞屋顶绿化。

  原因:费用自出,喜好各异

  园林部门相关人士分析,制约屋顶绿化推广的瓶颈,首先是资金问题,一般屋顶绿化每平方米费用在300元左右,一些居民不愿出资。

  其二,个人喜好各异。商品房屋顶产权往往归属于所有业主,需要整栋楼的居民达成共识才能实施。但有的居民觉得有异味,有的认为占了晾晒空间,因而持反对态度。

  其三,有的房屋承重和渗透存在问题,特别是年代久远的老宿舍,承重和防渗条件达不到,无法推行。

  其四,新建小区里,屋顶绿化面积无法纳入小区绿化面积的审核之中,所以有些开发商不想做“无用功”。

  对策:政策先行,规划把关

  武汉市绿委办相关负责人称,要想让屋顶绿化全面铺开,必须依靠政策上的支持,新建房屋在规划部门审批时,就应先过屋顶绿化这道关。

  武昌区园林局副局长彭汉鑫建议,屋顶绿化应计入小区的绿化面积,以此鼓励开发商搞屋顶绿化。

  当前正在推行的阳台绿化,属免费推广,有关人士建议,屋顶绿化也可借鉴这一做法,由政府提供绿化资金,以调动居民的积极性。

  据了解,杭州已出台政策,要求今后所有的新建建筑都必须进行屋顶绿化,且将屋顶绿化计入小区的绿化率,屋顶绿化与主体建筑的设计、施工和竣工同时进行。



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